铅山县房地产开发公司：

报来的《关于铅山县直管公房狮江片区修缮项目初步设计批复的报告》及相关材料已收悉。经研究，现就该项目初步设计（代可研）批复如下:

一、狮江片区部分直管公房年久失修，存在安全隐患，影响受益群体的工作和生活。该项目的建设有利于改善直管公房老旧小区基础设施建设，消除安全隐患。因此，该项目的建设是必要的。依据《政府投资条例》（国务院令712号）、《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号），结合我县实际，同意实施铅山县直管公房狮江片区修缮项目（代码2402-361124-04-01-755928）。

项目单位为铅山县房地产开发公司。

二、项目建设地点：铅山县河口镇狮江片区。

三、三、项目建设规模及内容：项目修缮直管公房老旧危房15处，总占地面积约1270平方米，总建筑面积3026平方米。主要建设内容包括实施主体维修，天沟改造、落水管更换、污水管更换、仿古门窗更换、栏杆更换、地面修复等。

四、项目总投资及资金来源：本项目总投资106.69万元，其中工程建设费用94.82万元，工程建设其他费用6.79万元，预备费5.08万元。资金来源为自筹。

六、项目计划建设工期：6个月。

七、项目招投标方案应根据国家发改委《必须招标的工程项目规定》（第16号令）的要求执行,依法依规实施。 

八、按照相关法律、行政法规的规定，批复项目应附前置条件的相关文件分别是。

九、请你单位按照《江西省政府投资管理办法》(省人民政府令第251号)要求，在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。严禁在项目中设置培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

十、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

十一、请你单位在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十二、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十三、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

2024年2月1日

 抄  送：县住房和城乡建设局，县自然资源局，县统计局，

         上饶市铅山生态环境局，县监委办公室，县应急管理局。                

 铅山县发展和改革委员会办公室           2024年2月1日印发