为进一步释放武夷山国家公园和世界自然文化双遗产地品牌优势，促进铅山文旅产业高质量发展，经研究决定对武夷岭文旅度假项目对外公开进行招商，现公告如下:

一、项目名称

铅山县武夷岭文旅度假项目(正式案名可再行商定)

二、项目背景

铅山县境内资源丰富，交通便捷，拥有世界自然文化双遗产地武夷山，国家公园、国家4A级景区鹅湖书院和葛仙村，省级旅游特色小镇葛仙山。近年来，铅山县按照上饶市委、市政府建设旅游强市的总体部署，坚定不移把旅游业作为优势产业和战略性产业来抓，旅游前景呈现发展加快、质量向好、后劲增强的良好态势，为武夷岭文旅度假项目带来良好的投资和开发前景。

   三、项目概况

(一)项目规模

项目位于铅山县武夷山镇乌石村，项目总投资10亿元(人民币)以上。       

 (二)建设内容

本项目为集山水人文景观、休闲度假、健康养生、民俗体验、亲子游乐研学、茶产业及茶文化为一体的新型文旅度假项目。项目建成后，运营5年内，积极争创国家5A景区及国家级旅游度假区。

(三)建设要求

1.项目区内具体功能布局、建设规模以铅山县城规委审定修建性详细规划为准。

2.项目建设所有技术要求都应当符合相关规范，并通过相关部门审批，有国家标准的应当符合国家技术规范和标准要求。

3.项目建设必须严格执行建设程序，按相关要求办理法定手续，投资人应自觉接受规划建设行政主管部门管理。

四、投资人的资格要求及确定方式

(一)资格要求:

1.投资人须为企业法人，企业注册资金不少于5000万元(人民币)。

2.投资人具有投资本招商项目的经济实力，社会信誉度高，财务状况良好，无不良从业行为记录。报名时须提供银行出具的1亿元 (人民币) 及以上的有效资信证明文件，以证明其经济实力。投资人在本项目范围内的所有开发项目应在当地注册项目公司，相关税收在属地缴纳。投资人在报名时需提供1000万的投标保证金，该投标保证金可以以保函形式提供，该投标保函在项目签订协议后7个工作日内退还。

3.投资人应书面承诺履行本招商方案明确的项目设计单位的资质为规划甲级设计资质。

4. 投资人需具备开发、运营国家4A级景区，且年接待游客量不低于280万的成功案例及经验，需提供具有法律效应的凭证材料。

5.本次招商不接受联合体投标。

以上条件必须同时具备及认可。否则，视为不具备投资人资格。

(二)确定方式:

招商人将成立由专家和相关人员组成的评审小组对具备投资人资格的潜在投资人提交的相关资料进行综合评审打分，招商人按得分高低确定投资人。具体的投资协议另行商议。

五、优惠政策

投资人在本项目范围内的所有开发项目应以招商人所在地为长期性注册地和纳税地，本项目享受铅山县出台的《关于扶持文化旅游产业发展的意见》(铅办发〔2023〕11号)政策。

六、报名须知

1.有意投资者请即日起与铅山县文化广电新闻出版旅游局了解项目相关情况，获取相关资料。

2.有意投资者报名时须向铅山县文化广电新闻出版旅游局提交公司营业执照、法定代表人身份证、银行1亿元(人民币)的资信证明以及招商方案内要求提供的其它证明文件。(均验证原件，留存复印件)

3.报名截止时间:从本招商方案公布之日算起5个工作日。

报名时间:2023年12月28日至 2024年1月5日(上午8:30分-11:30分，下午14:30-16:30分节假日除外)

开标时间:2024 年 1 月 25 日上午9:30分开标;开标地点:铅山县公共资源交易中心

七、联系方式

招商单位:铅山县文化广电新闻出版旅游局

联系人及联系电话:熊卫东13767363993

代理公司:江西智杰工程管理有限公司

联系人及联系方式:朱敏13307932550

2023年 12 月 28 日